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    このサイトでは分譲マンション売却におすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「分譲マンション売却で高く売ることができるおすすめの不動産一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。分譲マンションの売却であなたが所有しているマンションを高く売るために大切なことは、「複数の不動産会社に分譲マンションの査定の依頼をして、その査定額を比較する」ということです。手間と時間を惜しんで1社のみにお願いをしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、買取業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わりますし、複数の不動産会社からの査定見積もりを比較することができるのであなたが所有している分譲マンションを高く売ることができます。分譲マンションの売却というのは人生の大きなイベントなので、損をしないように高く売却して、そのお金を有効活用してください。
    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンション専門のマンション売却の査定サイト。分譲マンションを査定する為に必要な入力事項も最短45秒程度で完了しますし、パソコンやスマホから一括査定の申し込みが出来ます。マンションの査定に特化したサイトなので、分譲マンション売却が得意な会社が参加しており、大手や地場を含めて全国の2500店舗の中から厳選した不動産会社を最大で9社紹介してくれます。年間利用者数も360万人を突破していて、テレビや週刊誌にも取り上げられるくらいの人気サービスですので、「自分が所有する分譲マンションを少しでも高く売却したい」と思っている場合は利用して欲しいサービスです。また、他の一括査定サイトと違っている部分は賃貸価格の相場も分かるので、「長い期間地方に行くんだけど、将来的には帰ってくるので分譲マンションを売りたくない…。」と思っている人にもおすすめしたいサイトです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産売却の一括査定サイトと比べてみるとわりと新しいサービスにはなりますが、加入している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめできるポイントです。さらに、実際に利用したユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解約する事ができるようになっている為、評価の悪い不動産会社は排除し、人気の不動産会社が残っていく仕組みになっています。国内大手の不動産会社から地元に密接した不動産会社まで広く参画しているので、「自分が所有している分譲マンションをできれば高価査定して欲しい」と考えているのであればおすすめの一括査定サイトです。分譲マンションの査定項目の入力も1分もあれば査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社から提示される分譲マンションの査定額を比較することができます。もちろん、全国対応で無料で利用できます。とても画期的なサービスなので、これからさらに利用者の数も増えると思われます。






    イエイ

     イエイは、サイト開始から10年を超える運営実績があり、利用者数400万人以上という人気の不動産売却の一括査定サイト。長年の業績があるので、不動産会社の登録社数も1000社以上と大変多く、最大6社に分譲マンションの査定依頼ができ、その査定額を比較することができます。言うまでもなく、ブラック企業は徹底的に排除。これまでの不動産売却で結実されたネットワークがあるため、厳選された優良な不動産会社だけを登録しているのです。主要な大手の不動産会社はもちろん、地域密着型の不動産会社からの査定金額も比べる事ができるので分譲マンションの標準価格など情報を集める為にも活用したいサイトです。公式サイトでは実際に分譲マンション売却で高く売ることができた利用者の声と査定金額も掲載されているので一度見てみて下さい。






    スマイスター

     スマイスターは、サイトを開始してから10年以上も運営実績のある不動産売却の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力していて、プライバシーマークを取得している企業なので安心して利用できます。利用者数も440万人を突破しており、加盟している約1400社以上の不動産会社から最大で6社まで分譲マンションの査定を依頼することができます。「分譲マンションの売却は各会社で数百万も差が出ると聞いたので損するのは嫌だ」という思いがあるのなら、1社にとどまらず多数の不動産会社に分譲マンションの査定申し込みが可能な一括査定サイトを利用してください。公式のサイトでは最短45秒のかんたん入力で最大6社から出される不動産会社の査定金額を比較する事ができるのでおすすめしたいサイトです。スマイスターのサービスを利用して分譲マンションの売却成立後、10分程度の電話取材に応じるとギフトカードが頂けるキャンペーンを実施中です。






    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、業界大手のNTTデータグループが運営する日本最大級の不動産一括査定サイト。2001年に運営を開始した国内初の不動産一括査定サイトで、運営歴は既に17年あり安心感があります。これまでの不動産売却の実績から悪徳な不動産会社は徹底的に排除している点もおすすめできるところです。提携業者は優良企業のみ約900社が提携しており、最大6社の不動産会社が分譲マンションの査定概算価格を提示してくれます。「分譲マンションを高く売りたいから査定相場をチェックしたいけど、不動産会社に1社ずつ査定依頼をするのは手間がかかる…」と思っている場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出してくれた査定額を比較することができるホームフォーユーがおすすめです。査定相場を調べて分譲マンションを高く売るために是非使いたいサイトです。






    不動産売却コラム

    将来の隣人との境界争いを未然に防ぐために測量を行い、土地境界確定図を作成するのは、住宅を売却する際にはあると思います。

    売却の必須要件とは言えないまでも、都市圏のように宅地価格が高いところでは、仮に塀程度の幅でも資産価値に大きく影響するため、行なっておくケースが多いです。

    土地面積にもよりますが、測量や土地境界確定図作成などにかかる費用の相場は30万円ほどです。

    売却する側が負担する費用としては仲介手数料の次に大きいですが、購入する方としてはこれ以上心強いものはありません。

    家の買い手は自分で見つけてくれば格安で済むという意見もありますが、危険を承知でなければお薦めしません。

    法律や登記などのほかに取引そのものや税金などの専門知識は本やネットだけで身につくものではありませんし、真似事で挑戦すると計算違いや訴訟などの問題も出てくるでしょう。

    売主が負担する手数料はそれなりの額になりますが、売却が円滑かつ安全にできるようきちんとした業者に依頼するのが一番です。

    もし知識が充分で諸手続きも自分でできるというのであれば、自分で家を売ることは法律上禁止されていませんから、可能です。

    土地や家屋が担保に入っている場合、売ることは出来るものなのかというと、抵当権が設定されたままで所有者移転することは禁止されていませんし、売買も自由です。

    但し、本来債務を返済しなければならない方が責任を持って借金(債務)を完済してくれないと、住人がいるいないに関わらず家は競売にかけられ、やがて他人の物になってしまいます。

    つまり抵当権が残ったままの不動産は危険要素が満載ですから、実質上「売れない物件」となってしまうでしょう。

    不動産物件を売りたい時、その物件の使用歴が長く、室内の壁に捲れた部分があったり、浴室などに掃除では落としきれないカビや傷みがあるケースでは、リフォームして劣化を改善すれば査定額が上がります。

    でも、査定額の差額がリフォーム費用より下回ってしまって赤字になってしまうかもしれません。

    ですから、あらかじめ現地査定を行ってもらって、リフォームによる査定額の変化について質問した方が良いと思います。

    マンションが売れない理由として考えられることをいくつか挙げてみます。

    他のマンションと比べてみたところ、価格競争で負けている場合があります。

    価格が原因なら、内覧会時の客数も少数になります。

    早急に価格の見直しをしなくてはいけません。

    次に、不動産会社がマンションの宣伝をほとんどやっていないケースです。

    慌てて契約しないで、慎重に不動産業者を選び、仲介契約をする前に、レインズへの登録確認をしてください。

    ちょっとした豆知識ですけれども、不動産の査定を実施する業者が変な会社でないか判別する手段のひとつが、宅地建物取引の免許番号です。

    免許番号が名刺に記載されていない場合は、無認可で営業を行っている可能性があるので注意が必要です。

    それから番号の中でカッコで囲んだ数字は、免許を更新した回数のことですから、老舗になるほど数字が大きいということです。

    ただし、例外もあり、別の都道府県に移転したり、2県以上に営業所を増設する場合も数字が1から始まりますから、必ずしも実績が少ないと決めつけるのは間違いです。

    大抵のケースでは、不動産物件の売却をする時の入金は、手付金、中間金、最終金の三段階に分けて入金されることがよくみられます。

    時間的には、手付金の支払い後、一ヶ月ほど経ったら中間金を支払って、さらに、約三ヶ月経ったら、最終金が入金されます。

    ただ、総額のうちの大部分は一番最後の最終金まで支払われません。

    手付金は現金ということもないわけではありませんが、後のトラブル防止の意味合いもあって、売却主が指定した銀行の口座へ全て入金する事例が多いです。

    近年、導入されたマイナンバーの提示を要求されることが家を売る際にはあるようです。

    ただ、それは売主が一個人で、買い手が個人ではなく不動産会社といった法人のケースに限られます。

    しかも、例外があって、売る金額が100万円に達しない時にはマイナンバーを提示する必要がないのです。

    マイナンバーは物件を買う側の法人が不動産物件を買った時に税務署に出す書類への記入が必要なので、提示が必要となります。

    可能な限り不動産を高値で売りたい人は、査定を色々な不動産業者に依頼することでしょう。

    それぞれの業者で査定額の差が大きいことも日常茶飯事です。

    かつ、契約は基本的に専任媒介で結ぶのがいいです。

    広告費が専任媒介より少なくなる一般媒介では、すぐには買い手がつきません。

    その上、専任媒介の場合、依頼主への定期報告をする義務が生じます。