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    このページでは平塚市の分譲マンション売却におすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「平塚市にある分譲マンション売却で高く売ることができるおすすめの不動産一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。

    分譲マンションの売却であなたが所有しているマンションを高く売るために大切なことは、「平塚市対応の複数の不動産会社に分譲マンションの査定の依頼をして、その査定額を比較する」ということです。
    手間と時間を惜しんで1社のみにお願いをしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、買取業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。

    不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わりますし、平塚市に対応している複数の不動産会社からの査定見積もりを比較することができるのであなたが所有している分譲マンションを高く売ることができます。分譲マンションの売却というのは人生の大きなイベントなので、平塚市にある分譲マンションを損しないように高く売却して、そのお金を有効活用してください。
    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンション専門のマンション売却の査定サイト。分譲マンションを査定する為に必要な入力事項も最短45秒程度で完了しますし、パソコンやスマホから一括査定の申し込みが出来ます。

    マンションの査定に特化したサイトなので、分譲マンション売却が得意な会社が参加しており、大手や地場を含めて全国の2500店舗の中から厳選した不動産会社を最大で9社紹介してくれます。
    年間利用者数も360万人を突破していて、テレビや週刊誌にも取り上げられるくらいの人気サービスですので、「自分が所有する分譲マンションを少しでも高く売却したい」と思っている場合は利用して欲しいサービスです。

    また、他の一括査定サイトと違っている部分は賃貸価格の相場も分かるので、「長い期間地方に行くんだけど、将来的には帰ってくるので分譲マンションを売りたくない…。」と思っている人にもおすすめしたいサイトです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産売却の一括査定サイトと比べてみるとわりと新しいサービスにはなりますが、加入している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめできるポイントです。
    さらに、実際に利用したユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解約する事ができるようになっている為、評価の悪い不動産会社は排除し、人気の不動産会社が残っていく仕組みになっています。

    国内大手の不動産会社から地元に密接した不動産会社まで広く参画しているので、「自分が所有している分譲マンションをできれば高価査定して欲しい」と考えているのであればおすすめの一括査定サイトです。

    分譲マンションの査定項目の入力も1分もあれば査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社から提示される分譲マンションの査定額を比較することができます。もちろん、全国対応で無料で利用できます。とても画期的なサービスなので、これからさらに利用者の数も増えると思われます。






    イエイ

     イエイは、サイト開始から10年を超える運営実績があり、利用者数400万人以上という人気の不動産売却の一括査定サイト。長年の業績があるので、不動産会社の登録社数も1000社以上と大変多く、最大6社に分譲マンションの査定依頼ができ、その査定額を比較することができます。

    言うまでもなく、ブラック企業は徹底的に排除。これまでの不動産売却で結実されたネットワークがあるため、厳選された優良な不動産会社だけを登録しているのです。

    主要な大手の不動産会社はもちろん、地域密着型の不動産会社からの査定金額も比べる事ができるので分譲マンションの標準価格など情報を集める為にも活用したいサイトです。
    公式サイトでは実際に分譲マンション売却で高く売ることができた利用者の声と査定金額も掲載されているので一度見てみて下さい。






    リビンマッチ

     リビンマッチは、サイトを開始してから10年以上も運営実績のある不動産売却の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力していて、プライバシーマークを取得している企業なので安心して利用できます。

    利用者数も440万人を突破しており、加盟している約1400社以上の不動産会社から最大で6社まで分譲マンションの査定を依頼することができます。
    「分譲マンションの売却は各会社で数百万も差が出ると聞いたので損するのは嫌だ」という思いがあるのなら、1社にとどまらず多数の不動産会社に分譲マンションの査定申し込みが可能な一括査定サイトを利用してください。

    公式のサイトでは最短45秒のかんたん入力で最大6社から出される不動産会社の査定金額を比較する事ができるのでおすすめしたいサイトです。
    リビンマッチのサービスを利用して分譲マンションの売却成立後、10分程度の電話取材に応じるとギフトカードが頂けるキャンペーンを実施中です。






    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、業界大手のNTTデータグループが運営する日本最大級の不動産一括査定サイト。2001年に運営を開始した国内初の不動産一括査定サイトで、運営歴は既に17年あり安心感があります。

    これまでの不動産売却の実績から悪徳な不動産会社は徹底的に排除している点もおすすめできるところです。
    提携業者は優良企業のみ約900社が提携しており、最大6社の不動産会社が分譲マンションの査定概算価格を提示してくれます。

    「分譲マンションを高く売りたいから査定相場をチェックしたいけど、不動産会社に1社ずつ査定依頼をするのは手間がかかる…」と思っている場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出してくれた査定額を比較することができるホームフォーユーがおすすめです。査定相場を調べて分譲マンションを高く売るために是非使いたいサイトです。






    不動産売却コラム

    住宅を売却する場合、売値を決める前に不動産会社に家の評価額を出してもらうのですが、土地はともかく、建物の査定額は築年数がモノを言います。

    不動産の所在地、形状、日照などの諸条件も要素の一つですが、住宅の価格は築後10年を経過すると急激に落ちていきます。

    新築時は土地と建物の双方に価値があるのが一戸建てですが、固定資産税でも建物に償却年が設定されているように、建物が古いほど資産価値はなくなり、土地代のみといった売値になってしまうことも実際にあるのです。

    家を売却するときに必要な経費として、不動産業者への仲介手数料、司法書士に払う抵当権抹消費用、契約書や領収書に貼付する印紙税などがかかります。

    不動産売買といえば高額な取引ですから、仲介業者に支払う手数料もばかになりません。

    業者に委託せず自分で売ると、手数料分がまるまる浮くわけですが、責任問題が生じる危険もありますし、手間暇もかかりますから、専門業者に任せる方が安心です。

    近年、居宅売却理由で急上昇中なのが、利便性の高い都会のマンションへの転居です。

    都会は日用品の買物にも不自由しませんし、医療面もよく整備されている状況が生活向上につながるからでしょう。

    最初は広さやゆとりで郊外を選んだ人でも、買物はもちろん通院さえ自動車が不可欠ですから運転できないときはどうするのだろうと心配する人がいるのはもっともだと思います。

    不動産物件の査定額は、その建物の使用状態によって大きく変化します。

    もし売りに出したい物件の壁の一部に剥がれた部分がある、あるいは、洗面所や浴室の汚れが、プロのクリーニングでも難しいといった場合、リフォームすることで査定結果が有利になることが期待できます。

    とはいえ、すぐに行動するのは禁物です。

    査定額の差額がリフォーム費用より下回ってしまって損をしないとも限りません。

    ですので、まず最初に不動産業者に訪問査定を依頼し、今後のリフォームの相談をした方が良いでしょう。

    簡単なことですが、大切な不動産の査定を依頼する業者が変な会社でないか判別する手段のひとつが、宅地建物取引の免許番号です。

    名刺や広告に免許番号が掲載されていないところは、無認可で営業を行っている可能性があるので注意が必要です。

    また、第何号という番号の前につくカッコ内の数字は免許更新回数を表すので、長年営業しているところほど数字は大きくなります。

    しかし、数字が小さくても法人格の変更が原因であることもあり、カッコ内の数字が1や2だから宅建営業歴が浅いと断言できるものではないです。

    ただ、許可のない業者は信用しないでください。

    集客効果の高いオープンハウスを実施すれば、マンションの売却は容易になります。

    ただし、オープンハウスの長所が短所となる場合もあります。

    たとえば売却するという事実が周辺に筒抜けになるので、開催を敬遠する人もいます。

    折込広告やポスティングチラシなども入り、オープンハウス当日には、のぼりや看板が出て人目を引くのは間違いありませんから、できれば誰にも知られずに売りたいのであれば、よく考えてから決定しましょう。

    「一般媒介契約」は、不動産物件の売買の際に、専売ではなく、複数業者に仲介を依頼する契約になります。

    一社の場合よりも、広く宣伝してもらえたり、場合によっては、不動産業者がよそよりも迅速に契約に至って仲介手数料を支払ってもらうのに躍起になって、すぐに購入希望者がみつけられることもあるようです。

    ですが、複数の不動産会社と何度も交渉したり、連絡をしたりということが必須ですから、そういったことが面倒で嫌という方もいるでしょう。

    マイナンバーを提示が必要だというケースも不動産物件を売却する時にあるでしょう。

    ただ、それは売主が一個人で、さらに、買うのが法人だった時に限定されるのです。

    しかも、例外があって、100万円を超えない金額での売却ならば、提示は必要としません。

    マイナンバーは物件を買う側の法人が売買に際して税務署に提出する書類に記載しなくてはならないので、売手がマイナンバーの提示をすることになるのです。

    不動産物件の売却時に必ず行う名義変更には、不動産物件の売手は、登記済権利証と取得してから3か月以内の印鑑証明書を準備しなくてはいけないものとなります。

    原則として名義変更は決済と同日に手続きするために、法務局に行かなくてはいけないでしょう。

    この場合には、3ヶ月以内に発行した印鑑証明の取得費だけでなく、登記事項証明書代、及び、登録免許税がかかることを覚えておいてください。

    固定資産税の1000分の4と定められているので、登録免許税の金額は予め計算しておけるはずです。