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    このページでは横浜市の分譲マンション売却におすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「横浜市にある分譲マンション売却で高く売ることができるおすすめの不動産一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。

    分譲マンションの売却であなたが所有しているマンションを高く売るために大切なことは、「横浜市対応の複数の不動産会社に分譲マンションの査定の依頼をして、その査定額を比較する」ということです。
    手間と時間を惜しんで1社のみにお願いをしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、買取業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。

    不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わりますし、横浜市に対応している複数の不動産会社からの査定見積もりを比較することができるのであなたが所有している分譲マンションを高く売ることができます。分譲マンションの売却というのは人生の大きなイベントなので、横浜市にある分譲マンションを損しないように高く売却して、そのお金を有効活用してください。
    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンション専門のマンション売却の査定サイト。分譲マンションを査定する為に必要な入力事項も最短45秒程度で完了しますし、パソコンやスマホから一括査定の申し込みが出来ます。

    マンションの査定に特化したサイトなので、分譲マンション売却が得意な会社が参加しており、大手や地場を含めて全国の2500店舗の中から厳選した不動産会社を最大で9社紹介してくれます。
    年間利用者数も360万人を突破していて、テレビや週刊誌にも取り上げられるくらいの人気サービスですので、「自分が所有する分譲マンションを少しでも高く売却したい」と思っている場合は利用して欲しいサービスです。

    また、他の一括査定サイトと違っている部分は賃貸価格の相場も分かるので、「長い期間地方に行くんだけど、将来的には帰ってくるので分譲マンションを売りたくない…。」と思っている人にもおすすめしたいサイトです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産売却の一括査定サイトと比べてみるとわりと新しいサービスにはなりますが、加入している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめできるポイントです。
    さらに、実際に利用したユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解約する事ができるようになっている為、評価の悪い不動産会社は排除し、人気の不動産会社が残っていく仕組みになっています。

    国内大手の不動産会社から地元に密接した不動産会社まで広く参画しているので、「自分が所有している分譲マンションをできれば高価査定して欲しい」と考えているのであればおすすめの一括査定サイトです。

    分譲マンションの査定項目の入力も1分もあれば査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社から提示される分譲マンションの査定額を比較することができます。もちろん、全国対応で無料で利用できます。とても画期的なサービスなので、これからさらに利用者の数も増えると思われます。






    イエイ

     イエイは、サイト開始から10年を超える運営実績があり、利用者数400万人以上という人気の不動産売却の一括査定サイト。長年の業績があるので、不動産会社の登録社数も1000社以上と大変多く、最大6社に分譲マンションの査定依頼ができ、その査定額を比較することができます。

    言うまでもなく、ブラック企業は徹底的に排除。これまでの不動産売却で結実されたネットワークがあるため、厳選された優良な不動産会社だけを登録しているのです。

    主要な大手の不動産会社はもちろん、地域密着型の不動産会社からの査定金額も比べる事ができるので分譲マンションの標準価格など情報を集める為にも活用したいサイトです。
    公式サイトでは実際に分譲マンション売却で高く売ることができた利用者の声と査定金額も掲載されているので一度見てみて下さい。






    リビンマッチ

     リビンマッチは、サイトを開始してから10年以上も運営実績のある不動産売却の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力していて、プライバシーマークを取得している企業なので安心して利用できます。

    利用者数も440万人を突破しており、加盟している約1400社以上の不動産会社から最大で6社まで分譲マンションの査定を依頼することができます。
    「分譲マンションの売却は各会社で数百万も差が出ると聞いたので損するのは嫌だ」という思いがあるのなら、1社にとどまらず多数の不動産会社に分譲マンションの査定申し込みが可能な一括査定サイトを利用してください。

    公式のサイトでは最短45秒のかんたん入力で最大6社から出される不動産会社の査定金額を比較する事ができるのでおすすめしたいサイトです。
    リビンマッチのサービスを利用して分譲マンションの売却成立後、10分程度の電話取材に応じるとギフトカードが頂けるキャンペーンを実施中です。






    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、業界大手のNTTデータグループが運営する日本最大級の不動産一括査定サイト。2001年に運営を開始した国内初の不動産一括査定サイトで、運営歴は既に17年あり安心感があります。

    これまでの不動産売却の実績から悪徳な不動産会社は徹底的に排除している点もおすすめできるところです。
    提携業者は優良企業のみ約900社が提携しており、最大6社の不動産会社が分譲マンションの査定概算価格を提示してくれます。

    「分譲マンションを高く売りたいから査定相場をチェックしたいけど、不動産会社に1社ずつ査定依頼をするのは手間がかかる…」と思っている場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出してくれた査定額を比較することができるホームフォーユーがおすすめです。査定相場を調べて分譲マンションを高く売るために是非使いたいサイトです。






    不動産売却コラム

    これはマナーのひとつだと思いますが、人が使用していた家というものを売る際に大事なのは、突然これから内覧したいという人が現れても慌てないために、日頃から準備を怠らないことです。

    家の現状を見たいと思って来る人たちは、その家に対して関心があるわけですが、実物を見たときに欠点ばかりが目については、購入意欲はごっそり削がれてしまうでしょう。

    というわけでお部屋の掃除は今までにも増して丁寧に、そしてマメにしておいたほうが良いでしょう。

    労力や精神的なストレスがかかるだけでなく、不動産業者に売買の仲介を頼んだことにより生じる仲介手数料は、家を売却する際にけっこうな負担となります。

    仲介手数料そのものはいくらまでと法律で決められていますが、売却価額次第では100万円を超えることもあります。

    それと、住宅の売却により利益を得た際は譲渡所得扱いで所得税及び住民税がかかることがあります。

    転居費用も必要ですし、相応の出費は避けられないでしょう。

    いまの時代、節税や夫婦共働きなどの関係で、夫婦共同名義で住宅を購入する例もしばしばありますが、家を共同名義にしたがために面倒が生じる場合もあります。

    共有名義となっている家を売却するにあたっては、共有名義人全員の許可をとらなければ取引は不可能です。

    家を処分する理由として珍しくないのが「離婚」ですが、当事者である夫婦の間でしっかり話しあっておかなければ、家を売ろうにも売ることができないまま、揉め事になる危険性もあります。

    売却したい不動産物件があるとき、大半の人は仲介業者を探し、買い手を見付けると思います。

    しかし、数ある不動産会社の一部では、物件を直接買い取ってくれる場合があります。

    方法としては、買取可能な業者に査定を依頼し、査定額に問題なければ、買取してもらいます。

    不動産業者に仲介に入ってもらい買い手を探すとなると、それなりの時間が必要になります。

    でも、業者に買い取ってもらえば、物件を今すぐお金に変えたい時には最適です。

    もし、一戸建てを売りたいなら、自分で買い手を探す場合を除いて依頼した不動産業者に手数料を払わなければいけません。

    この手数料は、売買価格の3.24%に64800円を加えたものが上限額と規定されているので、自分の家の売買価格の見通しが立った段階で支払う仲介手数料も大体の額を予想できます。

    しかし、買い手が不動産業者自身ならば、仲介手数料はいりません。

    所有権移転登記に伴う費用は基本的には買い手が支払います。

    もし一定期間内に売却の見込みが立たなかった際、設定金額で業者が物件を買い取るというのが「買取保証制度」です。

    不動産業者による査定の際に説明があるかもしれません。

    買手がつかなくても、決められた期間に決められた金額で買い取ってもらえるので、金銭的にも保証されているわけですが、中古市場の相場と比べると割安感があることは否定できません。

    そういったシステムがない業者もありますし、あっても顧客の要望がなければ付かないオプションですから、よく検討してから選択しましょう。

    何人かの人が名義人となっている不動産を売りに出そうとする時には、名義人である共有者全員が承認していることが条件として求められています。

    売却には売主の実印及び署名が必須とされているますが、所有者が複数いる場合にはその全員分につき必要となり、名義人の中の誰かが単独で売りに出すことは認められていません。

    その人の持ち分に関しては売買契約を結んでも効力があるとされていますが、名義人となっている人が揃って売りに出さなくてはなりません。

    不動産売却の進め方は、多くの場合、不動産会社に連絡するところからスタートします。

    続いて、しっかりと物件の査定が実施され、査定額が示されて、どこかの不動産会社を相手に媒介契約します。

    契約を結んだ不動産会社は宣伝活動に励み、やがて買い手が確保できたら、折り合いのつくところまで価格交渉をしてから売買契約をして、決済が済んだら売却物件の抵当権を抹消しておき、退去して引き渡しとなります。

    不動産売却を検討し始めた人なら、築年数のことがどうしても気になるでしょう。

    築年数で売却価格が上下するのは確かです。

    戸建てのケースなら、築10年が経っていれば概ね建物の査定価格はゼロになって、原則、土地の価格のみになることでしょう。

    同じように、マンションでも築年数が浅い方が評価が上がりますので、一戸建てと同じように、築10年が境になっています。