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    このページでは香川県の分譲マンション売却におすすめの不動産一括査定サイトをランキングで紹介しています。
    「香川県にある分譲マンション売却で高く売ることができるおすすめの不動産一括査定サイトはどこ?」ということが知りたい場合は以下のランキングで紹介しているおすすめの不動産一括査定サイトを利用してみてください。

    分譲マンションの売却であなたが所有しているマンションを高く売るために大切なことは、「香川県にある複数の不動産会社に分譲マンションの査定の依頼をして、その査定額を比較する」ということです。
    手間と時間を惜しんで1社のみにお願いをしたり、付き合いのある不動産屋で査定をしてもらったりというのは手軽な反面、買取業者間での競り合いが起きないので間違いなく損をします。

    不動産一括査定サイトなら入力も数分で終わりますし、香川県にある複数の不動産会社からの査定見積もりを比較することができるのであなたが所有している分譲マンションを高く売ることができます。分譲マンションの売却というのは人生の大きなイベントなので、香川県にある分譲マンションを損しないように高く売却して、そのお金を有効活用してください。
    マンションナビ

     マンションナビは、そのサービス名から分かるようにマンション専門のマンション売却の査定サイト。分譲マンションを査定する為に必要な入力事項も最短45秒程度で完了しますし、パソコンやスマホから一括査定の申し込みが出来ます。

    マンションの査定に特化したサイトなので、分譲マンション売却が得意な会社が参加しており、大手や地場を含めて全国の2500店舗の中から厳選した不動産会社を最大で9社紹介してくれます。
    年間利用者数も360万人を突破していて、テレビや週刊誌にも取り上げられるくらいの人気サービスですので、「自分が所有する分譲マンションを少しでも高く売却したい」と思っている場合は利用して欲しいサービスです。

    また、他の一括査定サイトと違っている部分は賃貸価格の相場も分かるので、「長い期間地方に行くんだけど、将来的には帰ってくるので分譲マンションを売りたくない…。」と思っている人にもおすすめしたいサイトです。






    イエウール

     イエウールは、他の不動産売却の一括査定サイトと比べてみるとわりと新しいサービスにはなりますが、加入している不動産会社の数が1500社を超えているところがおすすめできるポイントです。
    さらに、実際に利用したユーザーから苦情・クレームの多い不動産会社はイエウールから契約を解約する事ができるようになっている為、評価の悪い不動産会社は排除し、人気の不動産会社が残っていく仕組みになっています。

    国内大手の不動産会社から地元に密接した不動産会社まで広く参画しているので、「自分が所有している分譲マンションをできれば高価査定して欲しい」と考えているのであればおすすめの一括査定サイトです。

    分譲マンションの査定項目の入力も1分もあれば査定申込が出来るくらいシンプルで、最大6社から提示される分譲マンションの査定額を比較することができます。もちろん、全国対応で無料で利用できます。とても画期的なサービスなので、これからさらに利用者の数も増えると思われます。






    イエイ

     イエイは、サイト開始から10年を超える運営実績があり、利用者数400万人以上という人気の不動産売却の一括査定サイト。長年の業績があるので、不動産会社の登録社数も1000社以上と大変多く、最大6社に分譲マンションの査定依頼ができ、その査定額を比較することができます。

    言うまでもなく、ブラック企業は徹底的に排除。これまでの不動産売却で結実されたネットワークがあるため、厳選された優良な不動産会社だけを登録しているのです。

    主要な大手の不動産会社はもちろん、地域密着型の不動産会社からの査定金額も比べる事ができるので分譲マンションの標準価格など情報を集める為にも活用したいサイトです。
    公式サイトでは実際に分譲マンション売却で高く売ることができた利用者の声と査定金額も掲載されているので一度見てみて下さい。






    スマイスター

     スマイスターは、サイトを開始してから10年以上も運営実績のある不動産売却の一括査定サイト。個人情報の取り扱いにも注力していて、プライバシーマークを取得している企業なので安心して利用できます。

    利用者数も440万人を突破しており、加盟している約1400社以上の不動産会社から最大で6社まで分譲マンションの査定を依頼することができます。
    「分譲マンションの売却は各会社で数百万も差が出ると聞いたので損するのは嫌だ」という思いがあるのなら、1社にとどまらず多数の不動産会社に分譲マンションの査定申し込みが可能な一括査定サイトを利用してください。

    公式のサイトでは最短45秒のかんたん入力で最大6社から出される不動産会社の査定金額を比較する事ができるのでおすすめしたいサイトです。
    スマイスターのサービスを利用して分譲マンションの売却成立後、10分程度の電話取材に応じるとギフトカードが頂けるキャンペーンを実施中です。






    HOME4U

     HOME4U(ホームフォーユー)は、業界大手のNTTデータグループが運営する日本最大級の不動産一括査定サイト。2001年に運営を開始した国内初の不動産一括査定サイトで、運営歴は既に17年あり安心感があります。

    これまでの不動産売却の実績から悪徳な不動産会社は徹底的に排除している点もおすすめできるところです。
    提携業者は優良企業のみ約900社が提携しており、最大6社の不動産会社が分譲マンションの査定概算価格を提示してくれます。

    「分譲マンションを高く売りたいから査定相場をチェックしたいけど、不動産会社に1社ずつ査定依頼をするのは手間がかかる…」と思っている場合は、わずか1分程度の入力で複数の不動産業者が出してくれた査定額を比較することができるホームフォーユーがおすすめです。査定相場を調べて分譲マンションを高く売るために是非使いたいサイトです。






    不動産売却コラム

    いざ家を売るとなると、意外に費用がかかることに驚くかもしれません。

    たとえば不動産会社の媒介による売買の場合、もれなく仲介手数料が必要になります。

    2800万円で取引された物件の場合、100万近い額を売主から業者に支払わなくてはいけません。

    登記にかかわる司法書士への報酬のほか、印紙代などの実費も必要です。

    ですから何がいくらかかるか確認した上で、家の売値を決定するわけです。

    資産を売却して得た収入を譲渡所得と呼びます。

    居宅を売却することにより得たお金も譲渡所得に該当します。

    譲渡所得にも所得税や住民税が課税されますが、他の所得とは別にして譲渡所得のみで計算します。

    気になる譲渡所得の税金ですが、不動産の所有期間が5年超になると長期譲渡所得の特例が受けられるので、税率を低く抑えることができます。

    家を売る予定であれば、このような税率設定を考慮して売り時を考えるのも良いかもしれません。

    マンションや一戸建てなどの建物の場合、新築だと完工から2、3年目あたりを始まりに10年ころまでゆっくり値段が落ちていくのが普通です。

    しかし毎年下がっていたのにもかかわらず、10年を過ぎると下げ止まりのような感じで価格は横ばいになります。

    節税の観点からすると、自宅の買い換えや売却の税率が優遇される条件は、居住物件の保有期間が10年を超えていることですし、買い替え、売却等を予定しているのであれば、取得して10年を過ぎた頃がまさに最適であると言って良いでしょう。

    さまざまな都合があって早々に物件の処分を希望しているなら、よくある選択肢は2種類あります。

    不動産会社に買取制度があればそれを利用してそのまま買い上げてもらう方法がひとつ、もう一つは人目に止まるよう売り出し価格を下げてすぐ買い手がつくようにする方法です。

    ただ、どの方法であれ、本来の相場より相当安価になることを覚悟しなければいけません。

    慎重な決断が必要です。

    不動産会社に直接査定を依頼する場合、前もって登記簿謄本を入手しておきましょう。

    日付が古くても、内容に変更がなければ使えないこともありませんが、査定の精度が落ちかねませんから、最近入手したものにしてください。

    それ以外にも、登記済権利書ないし登記識別情報等の権利関係の書類や、固定資産税評価証明書を準備しておくと安心です。

    現在ローンを払っている最中なら、建築設計図や土地測量図、そしてローン残高証明書が必要ですが、入手に時間かかるものもあるので、余裕を持って準備しましょう。

    一戸建ての建物を売却し、その代金から売却にかかった諸経費や購入費を引いて、残ったものが譲渡所得です。

    これは、所得税(正確には譲渡所得税)の課税対象です。

    税率は一律ではありません。

    短期譲渡(所有年数が5年以下)と長期譲渡(5年以以上の所有)とでは長期譲渡の方が、低い税率になるのです。

    ところで、物件を売っても譲渡所得が得られるとは限りませんね。

    マイナスとなってしまったときは、長期譲渡の場合だけですが、その損失の損益通算と繰越控除の特例が受けられます。

    一般的な場合においては、不動産を売却する際には不動産会社を通しますが、自分自身で売却をすることはできるでしょうか。

    やろうと思えばやれることですが、売買の際に必要な書類の作成や交渉、および事務的な手続き、買主探しなどを一人ですべて行おうとするのは大変な仕事です。

    不動産を売るには専門的な知識が不可欠で、うまく行えない可能性が高いです。

    仲介手数料によって時間と労力を節約し、問題を回避するためだと割り切って、不動産会社を活用するのが良いかもしれません。

    少しでも安く買いたいのが買う側の本音ですので、当初設定した売値で不動産物件が売却できるケースはとても珍しくて、買い手側が何かと理由をつけて値下げを要求してくることが大半です。

    こういう場合は、買主がなんのために買おうとしているのかも駆け引きに役立ちます。

    自分で住むための物件だったら、よく考えた上で、購入希望を伝えてきていますので、いわれるがままに交渉に応じなくても、売却できるケースが多いです。

    トラブルがあるのなら話は別ですが、不動産を売り渡す際に起こりうる不利益といえば、納税についてのことぐらいでしょう。

    しかし、注意しなくてはならないのは住み替えをするケースで、不都合な問題が生じる可能性があります。

    売りに出した不動産物件からの売却代金が得られるものとの目論見で、新しい家の購入資金が欲しい状況なのに、購入者がなかなか現れずに得られるはずだった売却代金が入手できないといった事態となることも想定されます。